Оценщик ипотеки ( шамай машканта)  это оценщик недвижимости (шамай мекаркеин). 

Основная роль оценщика ипотеки (недвижимости) от банка — оценка стоимости недвижимости в случае продажи квартиры по причине не оплаты ипотечной ссуды. Стоимость недвижимости при такой оценке обычно занижена и не полная.

Стоит получить оценку недвижимости от частного оценщика который может указать на возможные проблемы ещё до подписания предварительного договора и возможно повлиять на цену сделки.